Choice Properties Real Estate Investment Trust ha presentato risultati positivi per i nove mesi conclusi il 30 settembre 2024, mostrando un andamento robusto grazie alla forte domanda da parte degli inquilini al dettaglio e agli elevati spread di locazione nel settore industriale. Il Presidente e Amministratore Delegato Rael Diamond ha evidenziato come i risultati confermino la resilienza del portafoglio della società, orientato verso immobili basati sulle necessità quotidiane.
Il terzo trimestre si è concluso con una perdita netta di 663 milioni di dollari, attribuibile principalmente agli aggiustamenti del fair value delle unità scambiabili del Trust, dovuti a un aumento del prezzo delle unità. Tuttavia, i fondi da operazioni (FFO) sono cresciuti, segnando un aumento del 3,2% per unità rispetto allo scorso anno. L’occupazione si è mantenuta elevata, al 97,7%, con una distribuzione settoriale che vede il commercio al dettaglio al 97,6%, il settore industriale al 98,1% e gli immobili residenziali e a uso misto al 94,7%.
Passaggio di testimone nel ruolo di CFO
Choice Properties ha annunciato la prossima transizione del ruolo di Chief Financial Officer (CFO): Mario Barrafato si ritirerà il 1° marzo 2025, passando il testimone a Erin Johnston, attualmente Senior Vice President of Finance. Rael Diamond ha elogiato Barrafato per il suo contributo alla solidità finanziaria del Trust, dichiarando: “Mario ha guidato con competenza la crescita e la stabilità di Choice Properties. Siamo lieti di annunciare che Erin, grazie alla sua esperienza e competenza, sarà il nuovo CFO, segno del nostro impegno nello sviluppo dei talenti interni”.
Investimenti e acquisizioni
Durante il trimestre, Choice Properties ha completato acquisizioni per 172,1 milioni di dollari, inclusa una quota del 50% in tre proprietà acquisite da Loblaw, e ha ceduto due immobili per un totale di 42,1 milioni di dollari. Inoltre, ha rimborsato 550 milioni di dollari di obbligazioni senior, finanziandosi con una nuova emissione di 500 milioni di dollari avvenuta nel secondo trimestre. Questi investimenti confermano la strategia di Choice Properties di espandere il proprio portafoglio di proprietà di qualità e di mantenere una solida struttura finanziaria.
Prospettive future e strategia
Il Trust prevede una crescita costante nel 2024 grazie a una forte domanda di spazi commerciali e industriali e al completamento delle ristrutturazioni di lease. Choice Properties ha dichiarato di concentrarsi su uno sviluppo stabile e sostenibile, con un’attenzione particolare alla valorizzazione degli asset. Tra gli obiettivi per il futuro, Choice Properties punta a mantenere un’occupazione stabile, una crescita del 2,5-3% anno su anno del reddito operativo netto (NOI) e a garantire che il rapporto debito/reddito operativo rimanga sotto controllo.